Você deve estar se perguntando: Como posso investir em imóveis, se em minha cidade os valores estão cada vez mais altos?
Pois bem, uma das maneiras de você se tornar um investidor no ramo imobiliário é investir em imóveis na Planta, veja como isso é possível:
Em sua cidade procure por uma construtora que trabalhe com edificação de imóveis verticais, trata-se de apartamentos, kitinets, lofts. Normalmente as construtoras com boa saúde financeira, lançam no mercado através de imobiliárias, Edifícios com vários apartamentos a venda, esses apartamentos quando lançados estão na maioria das vezes no papel, ou seja, terá em alguns casos somente acesso a projetos, plantas baixas, maquetes eletrônicas ou dependendo do tamanho do empreendimento terá acesso a um apartamento modelo, normalmente esse apartamento modelo já é decorado, para que você conheça realmente o que está comprando.
Os imóveis partem de um valor inicial, a construtora pede entrada para garantir o negócio e o restante podendo ser financiado direto com a construtora em diversas parcelas, por exemplo: Valor do investimento R$ 120.000,00, sendo Entrada de R$ 20.000,00 e 50 parcelas a partir de R$ 2.000,00, em alguns casos as parcelas são corrigidas mensalmente pela variação do CUB (Custo Unitário Básico da construção).
Veja como está fácil, com pouco valor investido você pode dar início a sua carreira de investidor, para algumas pessoas um valor de parcela mensal de R$ 2.000,00 se torna um pouco pesado para pagar mensalmente, para essas pessoas as construtoras tem outra alternativa, veja como é interessante:
Juntamente com a Caixa Econômica Federal, empresas que estão a mais tempo no mercado e tem um histórico positivo com a caixa, podem estar disponibilizando imóveis residencias financiados pela Caixa ainda na planta, entenda como funciona:
O cliente encaminha a documentação junto a construtora devidamente credenciada pela Caixa para dar entrada no financiamento do imóvel, sendo aprovado, o cliente dá um valor "x" de entrada e começa a pagar parcelas crescentes de valores super baixos, já houve casos de a primeira parcela ser em torno de R$ 30,00, a cada mês esse valor vai aumentando, essa fase é conhecida como "fase da obra" trata-se do período em que o empreendimento está em construção, nesse período o cliente somente paga o juros das parcelas, que vão sendo liberados a construtora ao passo em que o empreendimento vai ficando pronto, quando a obra é concluída, o cliente começa então a pagar a fase de amortização, que a partir desse momento passa a pagar os Juros + amortização do saldo devedor do imóvel por ele adquirido, é claro que nesse momento a parcela fica mais alta, em contra partida, o imóvel já está pronto para ser utilizado ou locado, e nesse período, o valor do imóvel já deve ter tido um bom reajuste, podendo assim você como investidor colocar a venda com uma boa margem de lucro.
Quer saber mais sobre o assunto? Abaixo deixo um link para aquisição de um livro on line que irá lhe ajudar se aprofundar sobre como investir em imóveis:
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