Muita gente não gosta de investir seu dinheiro em imóveis
usados, pensam que irão perder muito tempo e dinheiro, alguns pedreiros até os
convencem falando: “sai mais barato derrubar tudo e construir tudo novamente”, Pois
bem, tenho algo a lhe dizer, você pode ganhar dinheiro investindo em imóvel
usado sim!
As imobiliárias estão repletas de imóveis usados esperando
para serem vendidos, cabe a você saber identificar as oportunidades e
transformá-las em uma mina de ouro. As famílias querem visitar imóveis dos seus
sonhos, prontos para morar. Você pode transformar imóveis em más condições de
uso em verdadeiros sonhos habitacionais, sem gastar muito dinheiro para isto.
Pesquisar imóveis através da internet está se tornando um
habito, e o que mais chama a atenção para conhecer os imóveis são as fotos,
algumas imobiliárias trabalham também com vídeos, porém nem todas as imobiliárias
ou proprietários de imóveis fazem o dever de casa, postam fotos de ângulos ruins
e não arrumam o imóvel antes de tirar uma foto, deixando o que não está muito
bonito em péssimas condições afastando os compradores ao invés de atraí-los.
Assim o imóvel fica “encalhado” e o proprietário se obriga a baixar cada vez
mais o valor para poder assim vender o imóvel.
É nesse momento que surgem as melhores oportunidades para quem
deseja investir em imóveis, os investidores não se assustam com paredes sujas,
imóvel mal cuidado, ele sabe que com uma boa limpeza um reparo aqui e outro
ali, um banho de tinta pode transformar um imóvel rejeitado em um bem desejado
e valorizado.
Vou lhe dar algumas dicas de como transformar aquele imóvel
velho em algo atrativo com pouco investimento:
A ideia é remover do imóvel todos os elementos de decoração,
móveis embutidos, cores, enfeites, deixando-o o mais neutro possível. Quando
você compra um imóvel novo você o encontra todo branco, sem móveis e as vezes
até mesmo sem alguns acabamentos, isso o possibilita de deixar o imóvel ao seu
gosto certo? É essa a ideia.
1 – Remova todas as texturas, papeis de parede, massas mal
aplicadas, e tampe todos os buracos e furos deixados por pregos e parafusos, e
pinte todas as paredes de branco.
2 – Remova todos os lustres antigos, luminárias velhas,
amareladas, se possível deixe somente um bocal simples para que o imóvel possa ser visitado a noite.
3 – Remova cortinas, varões, trilhos, ar condicionados
antigos, pinte as molduras das janelas, troque as maçanetas das portas, regule
as portas e passe uma boa mão de tinta.
4 – Remova armários embutidos, somente os restaure se for
alugar o imóvel, pode ser útil para alguém. Quem compra imóvel para morar
prefere imóveis vazios sem armários velhos.
5 – Remova pisos antigos, estragados, eles depreciam muito o
imóvel. Procure soluções com o menor custo possível para trocar todo o piso do
imóvel, existem tecnologia no mercado que permite aplicar o piso novo sob o
piso antigo de forma barata. É incrível como um piso moderno valoriza o imóvel.
6 – Reforme os banheiros, há revestimentos muito baratos no
mercado que irão deixar seu banheiro ou cozinha com cara de novo, troque as
pias, torneiras, bidês, box, normalmente há muita promoção desses itens nas
lojas de materiais de construção, esses itens dão cara nova e não são de alto
custo, de preferência coloque tudo branco, pois o branco lembra o novo.
7 – Substitua os interruptores e tomadas velhas, padronize
deixe tudo com um modelo só, isso dará mais segurança aos olhos do comprador.
8 – Dedetize a casa, faça uma revisão no encanamento, na
caixa de gordura.
9 – Faça uma pintura externa, corrija as calçadas, elabore
um paisagismo no jardim, um jardim bem cuidado chama atenção das pessoas pelo
capricho e paz que transmite.
Essas são apenas algumas ideias que podem ser adotadas sem
muito custo, para deixar o imóvel velho que você adquiriu com estado de novo, No
primeiro imóvel que adquirir procure a ajuda de um arquiteto ele irá lhe
auxiliar muito em deixar seu imóvel velho com cara de novo e assim poder obter
um bom lucro com a venda. Existem muitos arquitetos que investem em imóveis
antigos que estão desvalorizados, você pode fazer uma parceria com um arquiteto
e os dois podem ganhar dinheiro juntos.
Quer aprofundar sobre o assunto, adquira o livro através do
link abaixo, nele você terá outras alternativas de investimentos lucrativos no
mercado imobiliário: http://hotmart.net.br/show.html?a=L805071A
por André L. Dietrich
